Hausverwaltung

Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften erfordert sowohl fachliche als auch menschliche Kompetenz.

So kümmern wir uns nicht nur um das gesamte Management der von uns verwalteten Liegenschaften, sondern vermitteln auch erfolgreich zwischen den verschiedenen Eigentümerinteressen und sichern mit unserem Fachwissen und der regelmäßigen Präsenz in den Liegenschaften den Werterhalt der verwalteten Immobilien.

Ihre Entscheidung für eine individuelle, persönliche Hausverwaltung mit jahrzehntelanger Berufserfahrung stellt sicher, dass Sie stets Ihre vertrauten Ansprechpartner antreffen, die Ihr Anwesen kennen und etwaige Probleme schnell lösen können.

Auch Sie könnten vom Erfahrungsschatz aus der langjährigen Praxis und den wichtigen Kontakten zu fachkundigen, zuverlässigen sowie bezahlbaren Handwerks- und Hausmeisterfirmen profitieren, denen wir dennoch genau auf die Finger schauen.

Unsere Dienstleistungen umfassen unter anderem:

  • Laufende ordnungsgemäße Buchhaltung mit jährlicher Rechnungsprüfung
  • Verwalten und Managen der gemeinschaftlichen Gelder und Kontrolle der Wirtschaftlichkeit
  • Überwachen des regelmäßigen Hausgeldeingangs und zeitnahes Mahnen offener Hausgelder
  • Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
  • Errechnen und Anfordern von Sonderumlagen
  • Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen mit Ausweis der steuerbegünstigten Beträge gemäß § 35 a EStG (sogenannte haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen)
  • Abschließen notwendiger Verträge zum Beispiel für Versicherungen und Energie
    (Strom, Brennstoffe etc.)
  • Vorbereitung und Durchführung von professionell geführten Eigentümerversammlungen
  • Dokumentation und Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Enge Zusammenarbeit mit den Verwaltungsbeiräten
  • Persönliche Betreuung der einzelnen Eigentümer, Hilfestellung bei Fragen oder Problemen, etc.
  • Bearbeitung von Versicherungsfällen und Rechtsstreitigkeiten
  • Ganzheitliche technische Betreuung durch unser Fachpersonal (DEKRA-Sachverständiger, Immobilienwirt GBS, Architekt, Bauingenieur)
    • Regelmäßige Kontrolle der Gebäudesubstanz sowie der technischen Anlagen
    • Empfehlen und Koordinieren von notwendigen Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen
    • Veranlassen aller notwendigen Wartungen und Prüfungen
    • Durchführung von Reparturen über eine schnelle und flexible Auftragsvergabe durch die jahrelange Zusammenarbeit mit fachkundigen Handwerksfirmen
    • Überwachung der Hausmeistertätigkeit

 

Ein kleiner Auszug aus unserer aktuellen Referenzliste:

  • Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und TG mit 10 Stellplätzen in Unterhaching, Friedensplatz 7+9
  • Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und TG mit 6 Duplex-Doppelparkern in München, Seybothstr. 9
  • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Lift und TG mit 7 Stellplätzen in Vaterstetten, Heinrich-Marschner-Str. 62
  • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten und Lift in Haar, Leibstr. 9
  • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und TG mit 10 Stellplätzen in Haar-Ottendichl, Feldkirchener Str. 51b

Derzeit werden ca. 175 Wohneinheiten von uns verwaltet.

Sie haben Fragen? Wir haben Antworten.

Andreas-Kasperbauer-Str. 24 in
85540 Haar-Ottendichl

Tel.: +49 (0)89 – 4 60 30 10
Mail: info@hanikabau.de